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西海岸万科物业打造零碳百草园，为绿色低碳物业转型探路

中国能源产业发展网发布时间：

2026-09-24 16:50

【中国能源产业发展网】获悉，秋高气爽，坐落于小珠山南麓的万科青岛小镇，是青岛西海岸新区低密度山体综合居住区，园区绿化总面积达15.56万平方米。就在这片依山而居的社区里，一处零碳百草园悄然落成，为绿色低碳物业转型探路。

从“零碳百草园”木质园牌下拾阶而上，一条特色小路首先映入眼帘：路面由一块块装修废弃瓷砖拼接而成，树影投射在彩砖路面，一步一景。园子里的轮胎花园、错落摆放的9个堆肥筐、垃圾桶旧箱体改造的雨水收集装置、居民捐赠的雕塑与休闲桌椅……眼前这座生机盎然的花园，并非花钱外购建材修建，全程遵循零废弃理念，一景一物都来自废旧物料，处处藏着巧思。

“这处园子没有外购建材，全部依托零废弃理念用旧物焕新。”万科物业D71青岛第一分公司总经理冯佳俊说起这座园子，言语间满是自豪。他坦言，打造零碳百草园这件事，团队算是“蓄谋已久”。在他看来，绿化废弃物就地堆肥、变废为宝，不只是省了清运成本，更是物业从传统粗放运维向绿色低碳转型的一次实实在在的探路。

青岛小镇依山而建，园区绿化体量巨大，每年产生大量园林枯枝落叶。“这些园林垃圾运出去就是废料，就地堆肥就能变成有机物，反过来覆盖这片大地。”冯佳俊说，这是他今年春天带队到城阳区玫瑰里社区——青岛“绿色蝶变·有机废弃物堆肥循环”首个示范点取经后，最受触动的一点。

多次现场学习之后，团队结合青岛小镇依山坡地的特点因地制宜设计方案，在项目推进过程中，得到灵山卫街道与灵岩路社区的全程指导与大力支持，街道紧扣“灵山卫蝶城，绿色蝶变”工作方向，统筹协调社区资源、动员居民参与，构建街道、物业、业主三方联动机制，共同推进零碳社区场景落地。

让团队更有底气的，是业主的积极反馈。百草园的堆肥刚做起来，就有业主主动来预定肥料，用来养花种菜。从旧轮胎改造景观、废弃瓷砖铺路，到设置堆肥筐、改造旧箱体收集雨水，居民也深度参与其中，捐出闲置桌椅、雕塑，动手彩绘轮胎，共同参与景观营造。

如果说青岛小镇代表了低密山地社区的零废弃实践，那么西海岸另一处示范点——万科城市之光高密度社区，则验证了这套模式在人口密集城区同样可行。该项目为淮河路社区冠名共建示范点，由万科物业主导落地实施，得到辛安街道重点关注与专项物资支持；淮河路社区居委会统筹属地资源、全程协同推进，联合辖区幼儿园共同参与建设，多方合力打造城区紧凑型零碳样板。

金秋时节，市无废办、西海岸新区生态环境局相关领导来到现场调研，沿着园中小径细致了解堆肥运行、雨水收集、居民共建等情况，现场一同研讨零碳百草园后续优化方向。调研组肯定了项目模式：依托物业团队内生动力，主动外出学习、联动居民共建，借助专业技术支持，把废弃物资源化落到社区，为青岛无废社区建设提供鲜活实践案例。

【来源：鲁网】

【编辑：小能】

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