保障性租赁住房、清洁能源…基础设施REITs市场不断扩容
中国能源产业发展网 发布时间：
2022-08-17 10:54
中国经济网北京8月16日讯（记者王婉莹）基础设施REITs是近年来市场一大热点。在8月16日举行的国家发展改革委8月份新闻发布会上，国家发展改革委固定资产投资司司长罗国三透露，目前，有6个基础设施REITs项目正在开展委托评估，近20个较成熟的项目正在加快推进，并将保障性租赁住房、清洁能源项目等纳入基础设施REITs发行范围，为市场提供更多类型的优质项目。
罗国三表示，去年6月，首批基础设施REITs项目正式上市。一年以来，市场运行平稳，项目运营良好，支持有效投资作用日益显现。
“在首批推荐10个项目后，又陆续向证监会推荐了10个项目，包括深圳人才安居集团、厦门安居集团、北京保障房中心等三个保障性安居工程项目。目前，处于辅导期的项目超过80个。”罗国三透露。
罗国三介绍，已于5月印发的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（下称《意见》），首次从国务院层面对基础设施REITs工作提出全面要求，针对国资转让、扩募机制、REITs立法等核心问题作出明确安排，特别提出要进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目上市。“《意见》的出台，对于坚定各方信心，调动市场积极性，起到了非常重要的作用，为基础设施REITs长远发展奠定了坚实基础。”
特别是全国首批保障性租赁住房REITs项目的正式申报。“意味着我国REITs试点项目扩容增类取得了实质性突破，”中信证券研究部表示，保障性租赁住房具有租金比较稳定、土地出让金可能减免的特点，未来保障性租赁住房REITs有可能在一二线城市不断推广铺开。
“下一步，我们将认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》要求，切实做好基础设施REITs工作，在严格把关项目质量的前提下，进一步提高推荐效率，推动基础设施REITs市场规模不断扩容，特别是积极推进符合条件的民营企业项目发行上市，调动民间投资积极性。”罗国三说，“同时，还将大力督促回收资金尽快投入新项目建设，促进有效投资，形成良性循环。也将和中国证监会等加强协作，齐心协力，共同推动基础设施REITs市场健康发展。”
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